O firmie

Zarządzanie i administrowanie nieruchomościami

 

Oferujemy kompleksowe usługi zarządzania i administrowania nieruchomościami mieszkalnymi na terenie Poznania, Konina i okolic. W naszych działaniach stawiamy przede wszystkim na profesjonalizm, zaangażowanie i szybką reakcję w każdej sytuacji. Współpracujemy z wysokiej klasy specjalistami z dziedziny budownictwa, finansów, prawa i doradztwa z zakresu gospodarowania nieruchomościami. Naszym Klientom oferujemy wysoką jakość, sprawdzone rozwiązania oraz indywidualne podejście do nieruchomości. Adkon Zarządzanie Nieruchomościami Sp. z o. o. jest częścią grupy Konimpex-Invest, firmy deweloperskiej, która od ponad 10 lat działa na rynku mieszkaniowym. Zdobyte przez lata doświadczenie niewątpliwie czyni spółkę Adkon Zarządzanie Nieruchomościami wiarygodnym i solidnym usługodawcą z zakresu zarządzania i administrowania nieruchomościami. Zapraszamy do skorzystania z naszych usług.

Obsługa finansowo-księgowa

  • przygotowanie projektu planu gospodarczego, sporządzanie rocznych sprawozdań finansowych,
  • pobieranie i rozliczanie płatności wnoszonych przez właścicieli lokali:- zaliczek na poczet zarządu nieruchomością wspólną,- zaliczki bieżące i zaliczki na fundusz remontowy,- zaliczki na media dostarczane do lokalów,- pożytków z nieruchomości wspólnej,
  • prowadzenie rozliczeń oraz dokonywanie płatności na rzecz dostawców usług z zakresu eksploatacji i innych usług świadczonych na rzecz wspólnoty,
  • prowadzenie ewidencji pozaksięgowej kosztów zarządu nieruchomością wspólną,
  • opłacanie podatków, ubezpieczeń i innych opłat publiczno-prawnych przypadających na nieruchomość wspólną,
  • otwarcie rachunku bankowego i dokonywanie rozliczeń przez ten rachunek,
  • kontrola należności, naliczanie odsetek od nieterminowych płatności.

obsługa prawna

  • opracowywanie i zawieranie umów w zakresie obsługi eksploatacyjnej i technicznej nieruchomości wspólnej,
  • opracowywanie uchwał i innych aktów normatywnych,
  • zwoływanie i obsługa zebrań sprawozdawczych.

obsługa eksploatacyjno-administracyjna

  • prowadzenie i aktualizacja ewidencji właścicieli,
  • zapewnianie bieżącej obsługi eksploatacyjnej nieruchomości wspólnej poprzez wyszukiwanie usługodawców,
  • negocjowanie warunków umów oraz kontrolę ich wykonania w zakresie:- dostaw usług komunalnych i innych umów niezbędnych do prawidłowego funkcjonowania nieruchomości,- ubezpieczenia nieruchomości wspólnej od ognia i innych zdarzeń losowych, ubezpieczenia zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej od odpowiedzialności cywilnej związanej z zarządzaniem nieruchomością wspólną,- utrzymania należytego porządku i czystości pomieszczeń i urządzeń znajdujących się w budynku.

obsługa techniczna

  • zapewnienie bieżącej konserwacji i napraw urządzeń i instalacji znajdujących się w budynku, przechowywanie oraz prowadzenie dokumentacji technicznej nieruchomości, w tym książki obiektu budowlanego,
  • zapewnienie kontroli technicznych i okresowych, obligatoryjnych przeglądów nieruchomości i urządzeń stanowiących jej wyposażenie, a także oceny stanu technicznego oraz wyznaczenie niezbędnych działań inwestycyjnych,
  • zapewnienie zabezpieczenia awarii oraz usuwania ich skutków na nieruchomości wspólnej w przypadku przekroczenia zakresu bieżących konserwacji,
  • zapewnienie realizacji remontów i modernizacji nieruchomości wspólnej poprzez wyszukiwanie podwykonawców, negocjowanie warunków zawieranych umów i kontrolę ich wykonania.

Zgłoś awarię

W sytuacjach awaryjnych
w godzinach od 16.00 do 8.00 oraz w weekendy i święta:

POZNAŃ POGOTOWIE TECHNICZNE:
722 054 476 (numer główny)
606 583 653 (numer dodatkowy)

Od poniedziałku do piątku
od 8:00 do 16:00

Marta Szymków
Bartosz Szyszka
Dawid Zmyślony
tel. 509 898 412

.

KONIN – DOZORCA
(awarie 24h):
729 962 575

zgłoś on-line